Kapitalanlage

Wenn Sie nicht die Quadratur des Kreises fordern, ist eine Kapitalanlagenvermittlung kein Problem. Die enorm gestiegenen Preise für Agrarflächen bringen ganz klar eine niedrigere Verzinsung mit, weil die Pachten nicht in diesem Umfang mitgestiegen sind. Eine Finanzanlage in Agrarflächen funktioniert sehr gut in Zusammenarbeit mit den Landwirten.
Der Wille zu langfristigen Pachtverträgen ist eine Grundvoraussetzung in der Akquise von Kapitalanlageflächen. Sie sind aber auch Voraussetzung, um dem Grundstücksverkehrsgesetz zu genügen. Angesichts der großen Marktschwankungen und der unsicheren europäischen und nationalen Subventionslage, ist eine mitgebrachte hohe Bereitschaft zur flexiblen Vertragsgestaltung unabdingbar.

Des Weiteren gibt es auch die Möglichkeit, Gesellschaftsanteile zu kaufen. Mittlerweile gibt es Gesellschaften mit großem Grundbesitz und starkem Engagement in Veredelung und erneuerbaren Energien.
Wir bieten Ihnen die Vermittlung größeren Grundbesitzes zum Zweck der langfristigen Kapitalanlage an.

Die Verzinsung ist abhängig von der Qualität, der Lage des Bodens und der Gestaltung der Pachtverträge.
Eine flexible Pachtpreisgestaltung, die den Weltmarktpreis für Weizen als Basis nimmt, wird gerne in Erwägung gezogen. Üblicherweise haben Pachtverträge eine Laufzeit von 6 – 12 Jahren. Längere Laufzeiten sind jedoch von Vorteil und Voraussetzung für Investitionen in die Viehhaltung und in erneuerbare Energien. Sie bringen dem Landwirt Planungssicherheit und allen mehr Rendite.

Ursachen der Preisentwicklungen sind unter anderen: Steigender Lebensmittelverbrauch und immer mehr Anbau nachwachsender Rohstoffe, wofür aber Boden und Produktionssteigerung nicht endlos zur Verfügung stehen. Stadtverdrängte Landwirte reinvestieren ihren Mehrwert wieder in die Landwirtschaft, um eine höhere Versteuerung zu vermeiden. Dadurch steht der Preis des Produktionsmittels Boden in Deutschland in keinem Verhältnis mehr zu erzielbaren Erlösen aus der Landwirtschaft.

Fazit:
Wer eine wirklich langlebige Anlage möchte, sollte sich in Partnerschaft mit Landwirten in Europa etwas Gutes
kaufen, unabhängig von der zuerst sichtbaren Rendite.